مزرعة فدان بفيلا في الريف الاوروبي منطقه بافاريا

للبيع مزرعة بفيلا فاخرة في الريف الأوروبي منطقه بافاريا – الكيلو 58 طريق مصر إسكندرية الصحراوي

(بعد هايبر وان وقرية السليمانية - داخل منطقة بافاريا)

📍المساحة: فدان (4200 متر مربع)

💠 مواصفات الفيلا:

فيلا حديثة بتشطيب هاي سوبر لوكس – بمساحة 450 م² – مفروشة بالكامل بأثاث راقٍ.

عدد 4 غرف ماستر واسعة.

مطبخ أمريكي بمساحة 35 م² مجهز بكل الأجهزة الحديثة

جميع السلالم من الرخام الأخضر الهندي.

شبابيك وأبواب الفيلا مؤمنة بالكامل بحديد فورفورجيه.

🏊‍♂️ المرافق الخارجية:

حمام سباحة أوفر فلو بسعة 72 متر مكعب.

ممرات محيطة بحمام السباحة بمساحة 350 م²، مضاءة بالكامل ومناسبة لأي مناسبات أو تجمعات.

حمامات وشوارات مخصصة لخدمة حمام السباحة.

🏡 مباني إضافية:

استراحة 85 م² مكيفة بالكامل.

مبنى 40 م² لسكن الغفير + غرف للماشية، مخازن، وغرف مخصصة للطيور.

عدد 7 غرف مباني للطيور.

💧 خدمات المياه:

محطة تحلية مياه بسعة 5 متر مكعب لخدمه الفيلا .

خزان تحت الارض بسعة 25 متر مكعب لخدمة المزرعة.

عدد 5 خزانات إضافية لخدمة المرافق ومحطة التحلية.

🌳 الزراعات والأشجار:

المزرعة مزروعة بالكامل بأشجار مثمرة متنوعة:

مانجو – مشمش – برقوق – باشملا – خوخ – تين برشومي – تين شوكي – برتقال – يوسفي – تفاح – باشون فروت – ليمون.

أشجار زيتون بأنواعه و أشجار توت ونخيل بلح بأنواعه.

وتكعيبة عنب مثمرة بطول 90 متر.

🔧 معدات المزرعة:

عدد 2 ماكينة رش (واحدة بنزين، واحدة يدوية).

ماكينة قص حشائش.

⚡ البنية التحتية والمرافق:

عداد كهرباء 3 فاز.

إنترنت أرضي غير محدود.

إنارة خارجية للمزرعة والمباني بالكامل تعمل بالطاقة الشمسية.

نظام مراقبة بالكاميرات يغطي الفيلا والأسوار.

3 بوابات حديد فورفورجيه لتأمين المداخل.

⚖️ الوضع القانوني:

✅ العقود معمول بها صحة توقيع.

✅ تم التصالح مع لجنة محلب وسداد جميع المخالفات.

✅ المبانـي مسجلة رسميًا في مدينة سفنكس

✅ تم استلام نموذج 9 النهائي بعد دفع كامل التصالح.

✅ الاوراق كامله وجاهزة للاستلام الفوري

---

الفيلا ملك العيله انا مش مكتب او سمسار

ومتاح فيديوهات للفيلا علي الواتس اب

📞 للتواصل والاستفسار الجاد

أ. مجدي 01281775725

أو واتساب 01101003380 أو 01278818792