4
3,200,000 EGP
فرصة للاستثمار بعائد شهري - كافيه للبيع - سيدي بشر
28 m² • Cash • Ready
Sidi Bishr, Alexandria
23 July 2026
من المالك مباشرة (بدون وسيط) 🛡️ | محل مرخص 95م بموقع استراتيجي أمام "هيلتون رمادا" سيدي بشر
فرصة استثمارية لا تُعوض في أرقى وأهم المناطق التجارية بسيدي بشر بحري، محل بمواصفات "براندات" وجاهز للتشغيل.
📍 الموقع الذهبي:
سيدي بشر بحري - شارع الصاغ محمد عبد السلام - أمام فندق هيلتون رمادا مباشرة (موقع حيوي، مرئي جداً، وسهل الوصول إليه).
⚖️ الوضع القانوني والضريبي (ميزة ذهبية):
تراخيص كاملة: المحل مرخص بالكامل وأوراقه قانونية ومسجلة 100%.
ميزة ضريبية: النشاط الحالي (أجهزة كمبيوتر) غير مثبت في الضرائب، مما يسهل على المشتري إجراءات تسجيل نشاطه الخاص كأنه "أول نشاط مسجل" للمحل (بدون أي مديونيات أو تعقيدات سابقة).
📐 المواصفات الفنية والهندسية:
المساحة: 95 متر مربع.
الارتفاع: 5 متر صافي (يسمح بعمل صندرة/ميزانين لاستغلال المساحة بالكامل).
الواجهة: 2 باب كبير (واجهة سكوريت فخمة + مدخل صيانة ألوميتال منفصل).
التشطيب: سوبر لوكس جاهز فوراً + حمام خاص.
المرافق: عدادات رسمية (كهرباء ومياه).
💰 نظام السداد:
البيع من المالك مباشرة مع وجود تسهيلات في السداد لسرعة البيع.
للمعاينة والاستفسار (اتصال أو واتساب):
📞 01126054919
من المالك مباشرة (بدون وسيط) 🛡️ | محل مرخص 95م بموقع استراتيجي أمام "هيلتون رمادا" سيدي بشر
فرصة استثمارية لا تُعوض في أرقى وأهم المناطق التجارية بسيدي بشر بحري، محل بمواصفات "براندات" وجاهز للتشغيل.
📍 الموقع الذهبي:
سيدي بشر بحري - شارع الصاغ محمد عبد السلام - أمام فندق هيلتون رمادا مباشرة (موقع حيوي، مرئي جداً، وسهل الوصول إليه).
⚖️ الوضع القانوني والضريبي (ميزة ذهبية):
تراخيص كاملة: المحل مرخص بالكامل وأوراقه قانونية ومسجلة 100%.
ميزة ضريبية: النشاط الحالي (أجهزة كمبيوتر) غير مثبت في الضرائب، مما يسهل على المشتري إجراءات تسجيل نشاطه الخاص كأنه "أول نشاط مسجل" للمحل (بدون أي مديونيات أو تعقيدات سابقة).
📐 المواصفات الفنية والهندسية:
المساحة: 95 متر مربع.
الارتفاع: 5 متر صافي (يسمح بعمل صندرة/ميزانين لاستغلال المساحة بالكامل).
الواجهة: 2 باب كبير (واجهة سكوريت فخمة + مدخل صيانة ألوميتال منفصل).
التشطيب: سوبر لوكس جاهز فوراً + حمام خاص.
المرافق: عدادات رسمية (كهرباء ومياه).
💰 نظام السداد:
البيع من المالك مباشرة مع وجود تسهيلات في السداد لسرعة البيع.
للمعاينة والاستفسار (اتصال أو واتساب):
📞 01126054919
Ahmed
Direct Owner • Member in yojad since January 2026