13,500,000 EGPNegotiable

محل مرخص 95م بموقع استراتيجي أمام "هيلتون رمادا" سيدي بشر

Sidi Bishr, Alexandria

Ads description

من المالك مباشرة (بدون وسيط) 🛡️ | محل مرخص 95م بموقع استراتيجي أمام "هيلتون رمادا" سيدي بشر

فرصة استثمارية لا تُعوض في أرقى وأهم المناطق التجارية بسيدي بشر بحري، محل بمواصفات "براندات" وجاهز للتشغيل.

📍 الموقع الذهبي:

سيدي بشر بحري - شارع الصاغ محمد عبد السلام - أمام فندق هيلتون رمادا مباشرة (موقع حيوي، مرئي جداً، وسهل الوصول إليه).

⚖️ الوضع القانوني والضريبي (ميزة ذهبية):

تراخيص كاملة: المحل مرخص بالكامل وأوراقه قانونية ومسجلة 100%.

ميزة ضريبية: النشاط الحالي (أجهزة كمبيوتر) غير مثبت في الضرائب، مما يسهل على المشتري إجراءات تسجيل نشاطه الخاص كأنه "أول نشاط مسجل" للمحل (بدون أي مديونيات أو تعقيدات سابقة).

📐 المواصفات الفنية والهندسية:

المساحة: 95 متر مربع.

الارتفاع: 5 متر صافي (يسمح بعمل صندرة/ميزانين لاستغلال المساحة بالكامل).

الواجهة: 2 باب كبير (واجهة سكوريت فخمة + مدخل صيانة ألوميتال منفصل).

التشطيب: سوبر لوكس جاهز فوراً + حمام خاص.

المرافق: عدادات رسمية (كهرباء ومياه).

💰 نظام السداد:

البيع من المالك مباشرة مع وجود تسهيلات في السداد لسرعة البيع.

للمعاينة والاستفسار (اتصال أو واتساب):

📞 01126054919