

عقارات سكنية أخرى للبيع في طريق مصر اسكندرية الصحراوي
وصف الإعلان
للبيع مزرعة بفيلا فاخرة في الريف الأوروبي منطقه بافاريا – الكيلو 58 طريق مصر إسكندرية الصحراوي
(بعد هايبر وان وقرية السليمانية - داخل منطقة بافاريا)
📍المساحة: فدان (4200 متر مربع)
💠 مواصفات الفيلا:
فيلا حديثة بتشطيب هاي سوبر لوكس – بمساحة 450 م² – مفروشة بالكامل بأثاث راقٍ.
عدد 4 غرف ماستر واسعة.
مطبخ أمريكي بمساحة 35 م² مجهز بكل الأجهزة الحديثة
جميع السلالم من الرخام الأخضر الهندي.
شبابيك وأبواب الفيلا مؤمنة بالكامل بحديد فورفورجيه.
🏊♂️ المرافق الخارجية:
حمام سباحة أوفر فلو بسعة 72 متر مكعب.
ممرات محيطة بحمام السباحة بمساحة 350 م²، مضاءة بالكامل ومناسبة لأي مناسبات أو تجمعات.
حمامات وشوارات مخصصة لخدمة حمام السباحة.
🏡 مباني إضافية:
استراحة 85 م² مكيفة بالكامل.
مبنى 40 م² لسكن الغفير + غرف للماشية، مخازن، وغرف مخصصة للطيور.
عدد 7 غرف مباني للطيور.
💧 خدمات المياه:
محطة تحلية مياه بسعة 5 متر مكعب لخدمه الفيلا .
خزان تحت الارض بسعة 25 متر مكعب لخدمة المزرعة.
عدد 5 خزانات إضافية لخدمة المرافق ومحطة التحلية.
🌳 الزراعات والأشجار:
المزرعة مزروعة بالكامل بأشجار مثمرة متنوعة:
مانجو – مشمش – برقوق – باشملا – خوخ – تين برشومي – تين شوكي – برتقال – يوسفي – تفاح – باشون فروت – ليمون.
أشجار زيتون بأنواعه و أشجار توت ونخيل بلح بأنواعه.
وتكعيبة عنب مثمرة بطول 90 متر.
🔧 معدات المزرعة:
عدد 2 ماكينة رش (واحدة بنزين، واحدة يدوية).
ماكينة قص حشائش.
⚡ البنية التحتية والمرافق:
عداد كهرباء 3 فاز.
إنترنت أرضي غير محدود.
إنارة خارجية للمزرعة والمباني بالكامل تعمل بالطاقة الشمسية.
نظام مراقبة بالكاميرات يغطي الفيلا والأسوار.
3 بوابات حديد فورفورجيه لتأمين المداخل.
⚖️ الوضع القانوني:
✅ العقود معمول بها صحة توقيع.
✅ تم التصالح مع لجنة محلب وسداد جميع المخالفات.
✅ المبانـي مسجلة رسميًا في مدينة سفنكس
✅ تم استلام نموذج 9 النهائي بعد دفع كامل التصالح.
✅ الاوراق كامله وجاهزة للاستلام الفوري
---
الفيلا ملك العيله انا مش مكتب او سمسار
ومتاح فيديوهات للفيلا علي الواتس اب
📞 للتواصل والاستفسار الجاد
أ. مجدي 01281775725
أو واتساب 01101003380 أو 01278818792






