For Sale – Prime Commercial Property
📍 ELMIRAGE MAll
• Size: 257 m²
• Frontage: 21 m
• Condition: Semi-finished
✨ Strategic location with exceptional visibility, perfect for businesses seeking prestige and high exposure
المحل في الميراج مول
بالتجمع الاول
له باب و داخلي و خارجي
بواجهه المول المميزه
مميزات شراء محل
أنت بتتكلم عن محل 257م² – واجهة 21م – نصف تشطيب – باب داخلي + باب خارجي – واجهة مباشرة على المول بسعر 65 مليون جنيه.
خليني أقولك إيه اللي ممكن يخليك تشتريه 👇
✅ 1) واجهة 21 متر = ذهب تجاري حقيقي
واجهة بعرض 21م معناها:
مساحة عرض ضخمة لبراندينج قوي جدًا.
إمكانية تقسيم الواجهة لأكثر من نشاط.
وضوح عالي من مسافة بعيدة (Visibility عالي جدًا).
في التجارة، الواجهة أهم من المساحة أحيانًا 👌
✅ 2) بابين (خارجي + داخلي)
الميزة دي قوية جدًا استثماريًا:
تقدر تأجره لنشاطين منفصلين.
مناسب لـ بنك / معمل تحاليل / صيدلية / مطعم / براند ملابس.
يسهل التحكم في حركة العملاء.
ده بيديك مرونة تشغيلية أعلى من أي محل بباب واحد.
✅ 3) موقع – التجمع الأول
التجمع الأول منطقة:
كثافة سكانية مستقرة.
شريحة عملاء متوسطة – فوق متوسطة.
قريبة من محاور رئيسية.
لو المول شغال كويس وإشغال عالي، ده يقلل مخاطرة الاستثمار.
✅ 4) نصف تشطيب = تحكم كامل
الميزة هنا إنك:
تجهزه حسب نشاطك.
ما تدفعش في تشطيب مش مناسب ليك.
تقدر تقلل التكلفة حسب احتياجك.
مطلوب 65 مليون جنيه كاش
للاستفسار ارسا رسالة على الرقم 01551939156
المساحة257 م²
