محل للبيع في التجمع الأول 257 م² 🔥🔥🔥🔥

For Sale – Prime Commercial Property

📍 ELMIRAGE MAll

• Size: 257 m²

• Frontage: 21 m

• Condition: Semi-finished

✨ Strategic location with exceptional visibility, perfect for businesses seeking prestige and high exposure

المحل في الميراج مول

بالتجمع الاول

له باب و داخلي و خارجي

بواجهه المول المميزه

مميزات شراء محل

أنت بتتكلم عن محل 257م² – واجهة 21م – نصف تشطيب – باب داخلي + باب خارجي – واجهة مباشرة على المول بسعر 65 مليون جنيه.

خليني أقولك إيه اللي ممكن يخليك تشتريه 👇

✅ 1) واجهة 21 متر = ذهب تجاري حقيقي

واجهة بعرض 21م معناها:

مساحة عرض ضخمة لبراندينج قوي جدًا.

إمكانية تقسيم الواجهة لأكثر من نشاط.

وضوح عالي من مسافة بعيدة (Visibility عالي جدًا).

في التجارة، الواجهة أهم من المساحة أحيانًا 👌

✅ 2) بابين (خارجي + داخلي)

الميزة دي قوية جدًا استثماريًا:

تقدر تأجره لنشاطين منفصلين.

مناسب لـ بنك / معمل تحاليل / صيدلية / مطعم / براند ملابس.

يسهل التحكم في حركة العملاء.

ده بيديك مرونة تشغيلية أعلى من أي محل بباب واحد.

✅ 3) موقع – التجمع الأول

التجمع الأول منطقة:

كثافة سكانية مستقرة.

شريحة عملاء متوسطة – فوق متوسطة.

قريبة من محاور رئيسية.

لو المول شغال كويس وإشغال عالي، ده يقلل مخاطرة الاستثمار.

✅ 4) نصف تشطيب = تحكم كامل

الميزة هنا إنك:

تجهزه حسب نشاطك.

ما تدفعش في تشطيب مش مناسب ليك.

تقدر تقلل التكلفة حسب احتياجك.

مطلوب 65 مليون جنيه كاش

للاستفسار ارسا رسالة على الرقم 01551939156